Образец претензии к застройщику о передаче объекта

Образец претензии к застройщику о передаче объекта

ПРЕТЕНЗИЯ
о передаче объекта по договору об инвестиционной деятельности

Я являюсь инвестором строительства третьего этапа 2-ой очереди жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой по ул. _______ в Центральном районе г. Новосибирска (в настоящее время объекту присвоен адрес: ул. _______) в объеме одного парковочного места (№ ____, расположенного ______, что подтверждается прилагаемыми к настоящему заявлению копиями договора об инвестиционной деятельности № __ от « » ______ 20__ года и дополнительными соглашениями к нему. Обязательства по оплате объекта инвестиций выполнены в полном объеме, что подтверждается прилагаемыми квитанциями.

В соответствии с п. 2 договора об инвестиционной деятельности № __ от « » ______ 20__ года, ООО «Название» обязалось осуществить строительство названного объекта в срок до окончания 2 квартала 2013 года и по окончании строительства передать инвестору (в отношении вышеназванного объекта в соответствии с перечисленными документами – Иванову И.И.) по двустороннему акту долю в праве собственности на подземную автопарковку в объеме парковочного места № __.

Не смотря на то, что объект своевременно сдан в эксплуатацию и парковочное место № ___ фактически передано в мое пользование, мне до настоящего времени от ООО «Название» так и не поступило предложения о подписании акта приема-передачи, а также не переданы все необходимые документы для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по НСО, что в соответствии с п. 2.1.4 договора об инвестиционной деятельности № __ от « » ______ 20__ года означает, что обязательства ООО «Название» передо мной по данному договору не исполнены. Соответственно, я не имею возможности зарегистрировать свое право собственности на соответствующую парковочному месту № ___ долю в праве собственности на помещение подземной парковки.

В соответствии с требованиями ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

На основании изложенного,

ПРОШУ:

исполнить предусмотренную п. 2 договора об инвестиционной деятельности № __ от « » ______ 20__ года обязанность по передаче мне доли в праве общей долевой собственности на подземную автопарковку, расположенную в доме № __ по ул. _______ в Центральном районе г. Новосибирска, соответствующей парковочному месту № ___, расположенному на втором уровне подземной автопарковки на отметке — ___.

ПРИЛОЖЕНИЕ (в копиях):

1. договор об инвестиционной деятельности № __ от « » ______ 20__ года и дополнительные соглашения к нему
2. договор № __ от « » ______ 20__ года уступки права требования (цессии)

« » ________ 2015 года

Иванов И.И. ___________