Образец возражений по иску об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Образец возражений по иску об устранении препятствий в пользовании земельным участком

ВОЗРАЖЕНИЯ
по иску Петренко Т.П. к Ивановой И.И.
об устранении препятствий в пользовании земельным участком

Истицей Петренко Т.П. в Новосибирский районный суд НСО заявлен иск к Ивановой И.И. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком № __ пер. ______ в СНТ «Название» МО _________ сельсовета Новосибирского района НСО.

Петренко Т.П. указывает, что мной захвачена часть этого земельного участка посредством установки ограждения между нашими участками вглубь её участка и она не имеет возможности пользоваться этой частью участка.

В обоснование доводов искового заявления истицей представлен акт от «_____» ______ 201_ года, составленный членами правления СНТ «Название» о том, что забор моего участка установлен вглубь её участка на расстоянии 0,9 метра от точки 1 и на расстоянии 1,6 м. от точки 4 (нумерация точек указана по карте границ участка истицы, утвержденной зам. начальника Территориального отдела № 2 Управления Роснедвижимости по НСО «_____» ______ 201_года (имеется в материалах дела). Данный акт содержит вывод о том, что мной захвачена часть земельного участка истицы площадью 24,78 кв.м.

Требования истицы сводятся к обязанию меня убрать забор с её участка.

С указанным иском я не согласна по следующим основаниям.

С «_____» ______ 201_ года на праве собственности мне принадлежит земельный участок № __ по ул. ______ в Садоводческом некоммерческом товариществе «Название» МО _________ сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (свидетельство УФРС по НСО о государственной регистрации права собственности имеется в материалах дела).

Мой земельный участок является смежным с участком истицы № _ пер. ______ в СНТ «Название». Данное обстоятельство подтверждается картами границ наших участков, утвержденными зам. начальника Территориального отдела № 2 Управления Роснедвижимости по НСО «_____» ______ 201_ года (имеются в материалах дела). Общей является граница, протяженностью 19,82 м. (на карте границ моего участка это граница от поворотной точки 3 до поворотной точки 4, на карте границ участка ответчицы это граница от поворотной точки 4 до поворотной точки 1).

Вышеприведенный акт от «_____» ______ 201_ года, положенный истицей в обоснование иска, является недостоверным доказательством, поскольку лицами, его составившими, не устанавливалось соответствие фактического месторасположения поворотных точек земельного участка истицы поворотным точкам, указанным в кадастровом плане её участка (и не могло быть установлено, поскольку они не являются специалистами по землеустройству и не обладают достаточными знаниями в области картографии). Установить же соответствие местонахождение поворотных точек земельного участка на основании только замеров его границ невозможно.

Фактически границы земельного участка сторон находятся на одном и том же месте уже более 10 лет и находятся именно там, где они были при приобретении земельных участков сторонами. Данный факт могут подтвердить свидетели _______ и _______ (указать ФИО свидетелей).

По моей просьбе двумя сторонними лицами – ________ и _________ (указать ФИО), был произведен замер границ моего участка и установлено, что фактический размер границ участка полностью совпадает с их размерами, обозначенными на карте (плане) его границ (утвержденной зам. начальника Территориального отдела № 2 Управления Роснедвижимости по НСО 29 февраля 2008 года (прилагается), о чем составлен соответствующий акт.

Т.о., величина границ моего участка в полной мере соответствует данным его кадастрового учета.

Факт пересечения границ двух земельных участков по одной из его сторон может иметь место в результате нарушения границы любым из владельцев участков или ими обоими одновременно. В частности, в рассматриваемой ситуации уменьшение величины сторон участка истицы между указанными на плане границ её участка поворотными точками 1 и 2, а также 3 и 4 на 0,9 м. и 1,6 м. соответственно, может иметь место из-за неправильного расположения на местности границы её участка между поворотными точками 2 и 3 (она может быть фактически сдвинута вглубь участка истицы на указанные расстояния).

Истица, по сути, утверждает, что мной захвачена часть её земельного участка и она не имеет возможности пользоваться этой частью участка. Заявленные же ей требования об устранении препятствий в пользовании участком неадекватны основанию иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, истица должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований (а именно представить доказательства факта чинения мной препятствий в пользовании её земельным участком, установки мной забора вглубь её участка).

Между тем, никаких доказательств, позволяющих достоверно установить данные обстоятельства, стороной истца суду не представлено.

На основании изложенного,

П Р О Ш У:

1. Отказать Петренко Татьяне Петровне в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

2. Допросить в качестве свидетелей:
ФИО, адрес
ФИО, адрес

3. Приобщить к материалам дела акт обмера земельного участка № __ по ул. ______ в Садоводческом некоммерческом товариществе «Название» МО _________ сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (кадастровый номер __________)

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

Акт обмера земельного участка № __ по ул. Рябиновая в Садоводческом некоммерческом товариществе «Название» МО _________ сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (кадастровый номер _________)

«_____» ______ 201_ года

ответчица Иванова И.И. ___________________