Образец заявления о внесении отметки в ЕГРЮЛ о наличии судебного спора

Образец заявления о внесении отметки в ЕГРЮЛ о наличии судебного спора

C 1 марта 2013 года в связи с внесением изменений в Гражданский кодекс РФ (а именно, в связи с включением в него новой нормы закона — ст. 8.1.) появилась уникальная возможность защиты прав добросовестных приобретателей недвижимости и долей в уставном капитале хозяйственных обществ, которая заключается в следующем:

В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.
Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.
Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

Эта норма закона позволяет добросовестному приобретателю перед заключением сделки сделать запрос в реестр и при наличии в нем сведений о любых спорах относительно планируемого к приобретению объекта просто отказаться от сделки!

ЗАЯВЛЕНИЕ
о внесении отметки в ЕГРЮЛ о наличии судебного спора

В производстве ______ого районного суда г. Новосибирска находится гражданское дело по иску Иванова И.И. к Ивановой Е.В. и Петровой Т.П. о признании недействительным договора купли-продажи доли в размере 100% уставного капитала ООО «Название» (ОГРН _________, ИНН/КПП _________), заключенного между Ивановой Ольгой Витальевной (продавец) и Петровой Ксенией Владимировной (покупатель).

В соответствии со ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ, в отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.

Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

Из разъяснений приведенной нормы закона, содержащихся в письме Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ от 29 декабря 2014 г. N 14-исх/15310-ГЕ/14 следует, что защита прав иных лиц (которые ранее не значились в реестре в качестве правообладателей) может осуществляться посредством внесения в реестр записи о возникшем судебном споре с их участием.

На основании изложенного,

П Р О Ш У:

внести в единый государственный реестр юридических лиц запись о наличии в ______ом районном суде г. Новосибирска судебного спора по иску Иванова И.И. к Ивановой Е.В. и Петровой Т.П. о признании недействительным договора купли-продажи доли в размере 100% уставного капитала ООО «Название» (ОГРН _________, ИНН/КПП _________), заключенного между Ивановой Еленой Владимировной (продавец) и Петровой Татьяной Петровной (покупатель).

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

1. Копии иска
2. Копия определения ______ого районного суда г. Новосибирска от «__» августа 2016 года

«__» _______ 2016 года

истец Иванов И.И. ____________