Образец искового заявления в арбитражный суд о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права

Образец искового заявления о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права
(в рассмотренной ситуации требования истца сводятся к восстановлению благоустройство земельного участка, существовавшее до начала производства ремонтных работ на теплотрассе).

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
(о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права)

Истец ТСЖ «Название» (далее по тексту: Истец, ТСЖ) на основании решения собрания собственников многоквартирного жилого дома №__ по ул. __________ в г. Новосибирске (далее по тексту: жилой дом, МКД) от «____» ________ 20___ года осуществляет управление названным многоквартирным домом (копия решения прилагается).

В обязанности товарищества собственников жилья входит представительство интересов собственников, в том числе в отношениях с третьими лицами (п. 8 ст. 138 ЖК РФ). Согласно правовой позиции, сформулированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.06.2006 N 1821/06, ТСЖ участвует при рассмотрении дел в судах в качестве законного представителя собственников помещений.

Собственникам помещений МКД на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (п.п. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Границы земельного участка, принадлежащего собственникам МКД, обозначены в прилагаемом к исковому заявлению кадастровом плане земельного участка (кадастровый номер участка _______________).

В период с _______ по _______ 2013 года Третьим лицом ООО «Название2» непосредственно на вышеназванном земельном участке проводились работы по замене участка теплотрассы.

Заказчиком данных работ являлся Ответчик МУП «Название1». Подтвердить факт того, что заказчиком работ являлся ответчик истец документально не имеет возможности, поскольку участником данных договорных отношений не является. В этой связи на основании п. 4 ст. 66 АПК РФ, истец просит суд оказать ему содействие в истребовании договора на производство вышеуказанных работ.

Работы производились на основании разрешения УАТИ мэрии г. Новосибирска от «____» ______ 2013 года, в соответствии с которым Третье лицо ООО «Название2» обязан было после производства ремонтных работ восстановить благоустройство земельного участка, существовавшее до начала их производства. Объем восстановительных работ в данном разрешении обозначен не был, однако, порядок проведения благоустройства после земляных работ установлен Постановлением мэрии города Новосибирска от 11 апреля 2012 года N 3500 (далее по тексту: Порядок).

Названный Порядок содержит определение работ по восстановлению благоустройства, как работ, проводимые для восстановления искусственных покрытий земельных участков, почвенного слоя, зеленых насаждений (путем реконструкции, замены, пересадки), дорожного и дворового оборудования, иных объектов, поврежденных в ходе проведения земляных работ (п. 1.3. Порядка).

Порядком установлено, что работы по восстановлению благоустройства выполняются в сроки, установленные разрешением, в объемах, предусмотренных разрешением и (или) проектом, с соблюдением правил, стандартов, технических норм и иных требований нормативных правовых актов Российской Федерации, Новосибирской области, Правил благоустройства города Новосибирска, иных муниципальных правовых актов города, а также прав и охраняемых законом интересов третьих лиц (п. 5.1. Порядка).

Восстановление асфальтобетонного или бетонного покрытия проезжей части дорог, проездов после прокладки, переустройства, капитального ремонта подземных инженерных коммуникаций траншейным способом при ширине проезжей части более 15 метров следует производить от ближайшего к траншее бордюра до осевой линии. В остальных случаях восстановление проезжей части дорог, проездов следует производить на их полную ширину независимо от ширины траншеи; Асфальтобетонное или бетонное покрытие тротуаров после прокладки, переустройства, капитального ремонта подземных инженерных коммуникаций траншейным способом при ширине траншеи до 1 метра и ширине тротуара более 3 метров восстанавливается на ширину трех метров, в остальных случаях — на всю ширину тротуара независимо от его ширины и состояния (п. 5.3. Порядка).

После окончания работ по восстановлению благоустройства в управление в течение пяти дней со дня окончания указанных работ представляется отрывной талон к разрешению, подписанный представителем управления, собственником (землевладельцем, землепользователем, арендатором — при наличии у них соответствующего права) земельного участка, на котором проводились земляные работы, уполномоченным должностным лицом администрации соответствующего района (округа по районам) города Новосибирска, а также уполномоченным должностным лицом Главного управления благоустройства и озеленения мэрии города Новосибирска — при проведении земляных работ для устранения аварии на автомобильных дорогах (п. 5.5. Порядка).

В нарушение приведенных требований восстановление благоустройства после проведения вышеназванных ремонтных работ по замене теплотрассы выполнено лишь частично, а отрывной талон к разрешению на проведение земляных работ от 31 мая 2013 года истцом, как представителем собственников земельного участка, на котором производились земляные работы, так и не подписан.

Конкретно, до настоящего времени не произведено благоустройство проезжей части во дворе МКД: (указать какие работы не выполнены) Указанные факты подтверждаются прилагаемыми комиссионными актами осмотра территории МКД от «__» _______ 2015 года (комиссия в составе должностных лиц мэрии, ответчика МУП «Название1» и истца) и от « ___ » июля 2015 года (комиссия в составе членов ТСЖ).

Факт того, что до начала производства ответчиками земляных работ на земельном участке истца произрастали 4 крупномерных дерева высотой от ___ до ___ метров (каких, какого возраста), факт наличия насыпного бордюра (цветника) размером ______ с высаженными в нем многолетниками (какими, в каком количестве), факт наличия асфальто-бетонного покрытия дворовой территории с момента его постройки могут быть подтверждены свидетельскими показаниями (перечислить фамилии и инициалы лиц, которые могут выступить в суде в этом качестве, а также следующими документами (указать какими).

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац 3 статьи 12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Неоднократные обращения истца к ответчикам никаких мер воздействия не возымели, положение с восстановлением благоустройства не изменилось, что и обусловило обращение в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 4, п. 4 ст. 66 АПК РФ,

П Р О Ш У:

Обязать МУП «Название1» выполнить своими или привлеченными силами работы по восстановлению благоустройства территории многоквартирного жилого дома №__ по ул. __________ после выполнения земляных работ по разрешению УАТИ мэрии г. Новосибирска от «___» _______ 2013 года, а именно:
— работы по восстановлению асфальто-бетонного покрытия проезжей части территории жилого дома №__ по ул. __________ в объеме _______ кв.м.

— работы по устранению просадки грунта во дворе жилого дома №__ по ул. __________

— работы по восстановлению насыпного бордюра (цветника) (0,6 м х 1,0 м х 20,0 м) и посадке цветов (каких и в каком количестве) по данному бордюру

— работы по высадке деревьев (каких, в каком количестве, какого возраста).

Истребовать из МУП «Название1» копию договора с ООО «Название2» о проведении в 2013 году работ по замене участка теплотрассы на территории земельного участка по адресу: г. Новосибирск, ул. __________, 3.

П Р И Л О Ж Е Н И Е:

_________________
_________________
_________________
_________________

«_____» _________ 2015 года

Председатель правления
ТСЖ «Название» _____________