Образец иска в арбитражный суд о взыскании задолженности по договору

Образец иска в арбитражный суд о взыскании задолженности по договору

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по договору

Цена иска: 145 495 руб. 35 коп.

Истец ТСЖ «Название1» (далее по тексту: истец, ТСЖ) на основании решения собрания собственников многоквартирного жилого дома № ___ по ул. _________ в г. Новосибирске (далее по тексту: жилой дом, МКД) от «____» ________ 20___ года осуществляет управление названным многоквартирным домом (копия решения прилагается).

Собственникам помещений МКД на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома (п.п. 3 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Право собственников помещений МКД на распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме установлено законом (п. 2 ст. 36 ЖК РФ). По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц (п. 4 ст. 36 ЖК РФ).

Исходя из приведенных норм закона, фасад дома и витражные окна относятся к общей долевой собственности собственников МКД.

Решением общего собрания собственников МКД от «____» ________ 20___ года размещено размещение рекламных конструкций на фасаде и витражных окнах дома, а также установлены тарифы на размещение рекламы.

На основании данного решения ТСЖ, как управляющая организация МКД, заключает с рекламодателями договоры на размещение наружной рекламы по утвержденным тарифам.

«_______» _______2012 года между истцом и ответчиком был заключен договор № _______ на размещение наружной рекламы, в соответствии с которым ТСЖ предоставило ответчику (в договоре: рекламораспространителю) за плату место общего пользования (фасад первого этажа со стороны _______) для размещения наружной рекламы размером 30,88 м по горизонтали х 2 м по вертикали (в целом площадь средства наружной рекламы – ____ кв.м.), а ответчик обязался своевременно оплачивать размещение рекламы (до 25 числа каждого месяца) в размере ____ руб. __ коп.

По данному договору ответчиком по всей длине фасада дома размещены красные и желтые стеновые панели на металлической оснастке и рекламные баннеры, закрывающие фасадные витражные окна первого этажа здания со стороны ________.

Срок действия договора сторонами определен в 1 год (т.е., до «_______» _______2013 года), однако стороны согласовали и условие о том, что в случае, если ни одна из них не предупредит письменно другую сторону за месяц до окончания срока действия договора о его расторжении, он считается продленным на тот же срок на тех же условиях.

Учитывая, что в установленный срок ни одна из сторон не предупредила другую о расторжении договора, его действие было продлено до «_______» _______2015 года.

Однако, договором предусмотрено право ответчика инициировать его досрочное расторжение (п. __) и «__» _____ 2014 года от ответчика поступило такое предложение (письмо ответчика от «__» _____ 2014 года и приложенный к нему проект соглашения о расторжении договора прилагаются).

Соглашение о досрочном расторжении договора сторонами до настоящего времени не подписано ввиду наличия разногласий в части условий этого соглашения: ответчик считает, что рекламные конструкции им демонтированы, между тем это не соответствует действительности: красные и желтые стеновые панели на металлической оснастке по-прежнему на своем месте, а рекламные баннеры, закрывающие фасадные витражные окна первого этажа здания со стороны _______, ответчиком заменены на другие баннеры того же размера, только выполненные из другого материала (ранее были изготовлены из текстиля, заменены на баннеры из клейкой пленки, приклеены к фасадным окнам).

Факт того, что размещенная ответчиком наружная реклама частично осталась в прежнем виде, а частично заменена на выполненную из другого материала и до настоящего времени находится на том же месте, подтверждается прилагаемым к иску актом осмотра от « ___ » июня 2015 года с фотографиями.

Истец незамедлительно направил ответчику уведомление к представленному последним соглашению о расторжении договора на размещение средств наружной рекламы, в котором изложил свои требования о необходимости демонтажа рекламных конструкций и материалов (прилагается), однако «___» ____ 2015 года от ответчика поступило письмо, где ответчик утверждает, что средства наружной рекламы им убраны, а договор им в одностороннем порядке расторгнут.

Однако, договором не предусмотрено право рекламодателя (ответчика) на расторжение договора в одностороннем порядке, в связи с чем, по общему правилу, его расторжение возможно лишь по соглашению сторон или в судебном порядке (п. 1 ст. 450, п. 2 ст. 452 ГК РФ).

В этой связи, учитывая, что стороны не достигли соглашения о расторжении договора и ответчик размещает свою рекламу на тех же местах общего пользования, заключенный между сторонами договор от «_______» _______2012 года № _______ на размещение наружной рекламы является действующим.

Ответчик с ноября 2014 года не исполняет свои обязанности по названному договору в части оплаты за размещение наружной рекламы, чем нарушает требования п. __ договора от «_______» _______2012 года № _______ о необходимости оплаты размещения рекламы и ст. 310 ГК РФ, содержащей запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с п. __ договора, истец один раз в год вправе изменять размер ежемесячной оплаты стоимости размещения рекламы по решению общего собрания собственников. Ввиду изменения решением общего собрания ранее установленных тарифов, с 1 января 2014 года ежемесячная плата за размещение рекламы для ответчика по договору от «_______» _______2012 года № _______ составляет _____ руб. __ коп.

Т.о., задолженность ответчика перед истцом по договору от «_______» _______2012 года № _______ с ноября 2014 года по май 2015 года составляет:

______ руб. ___ коп. * 7 мес. = ______ руб. __ коп.

Настоящий иск предъявлен по правилу договорной подсудности (ст. 37 АПК РФ) на основании п. __ договора № _______ на размещение средств наружной рекламы от «_______» _______2012 года.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 4 АПК РФ,

П Р О Ш У:

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Капитал» в пользу Товарищества собственников жилья «Название1» задолженность по договору от «_______» _______2012 года № _______ с ноября 2014 года по май 2015 года в размере ______ руб. __ коп. (______________).

П Р И Л О Ж Е Н И Е в копиях:

1. платежное поручение об оплате госпошлины
2. свидетельство о государственной регистрации Истца
3. решение общего собрания собственников МКД об избрании ТСЖ «Название1» управляющей компанией
4. решение общего собрания об избрании председателя ТСЖ «Название1»
5. выписка из ЕГРЮЛ в отношении Истца
6. выписка из ЕГРЮЛ в отношении Ответчика
7. квитанция о направлении копии искового заявления Ответчику
8. договор от «_______» _______2012 года № _______
9. уведомление об изменении размера оплаты по договору от «__» _____ 201_ года
10. соглашение от «__» _____ 2014 года о расторжении договора № _______ от «_______» _______2012 года (редакция ответчика)
11. уведомление ТСЖ «Название1» от «__» _____ 2014 года к соглашению от «__» _____ 2014 года о расторжении договора № _______ от «_______» _______2012 года
12. письмо ООО «__________» от «__» _____ 2014 года с приложением
13. письмо ООО «__________» от «__» _____ 2015 года
14. акт осмотра фасада дома № 3 по ул. Б.Хмельницкого от « ____ » июня 2015 года

« ____ » июня 2015 года

Председатель Правления
ТСЖ «Название1»