Возмещение застройщиком убытков дольщику по договору долевого участия

Возмещение застройщиком убытков

В любом случае, при ненадлежащем исполнении или неисполнении застройщиком своих обязательств по договору участия в долевом строительстве дольщик вправе потребовать возмещения убытков в полном объеме (ст. 10 Закона № 214-ФЗ).

В чем могут заключаться убытки?

Убытки могут быть связаны с необходимостью найма квартиры на период просрочки передачи объекта долевого строительства, с необходимостью оплачивать повышенную процентную ставку по кредитному договору (зачастую кредитные договоры содержат условие об уменьшении процентной ставки по кредиту после передачи объекта в собственность дольщика и оформления ипотечного обязательства). Конечно же, убытки могут быть связаны с самостоятельным устранением дольщиком недостатков в переданном объекте и затратами на их устранение.

Собственно, любые затраты, которые произведены дольщиком для получения объекта долевого строительства сверх затрат, предусмотренных договором участия в долевом строительстве, и которые обусловлены ненадлежащим исполнением или неисполнением застройщиком своих обязательств по договору, являются убытками дольщика и подлежат взысканию с застройщика.