В чем состоит отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества супругов?

Рассмотрим вопрос о том, в чем же состоит отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества супругов по существу?

На самом деле разница очень простая.

Брачный договор определяет не только режим имущества, уже нажитого супругами в период брака, но и объектов, которые еще не приобретены, но их приобретение планируется, либо не планируется, но потенциально возможно.

То же самое касается и раздела долговых обязательств супругов – брачным договором можно определить режим как уже принятых супругами долговых обязательств (это могут быть и кредитные договоры, и договоры займа у физических лиц), так и обязательств, отсутствующих на момент заключения брачного договора (например, кредиты, которые будут взяты на нужды семьи или нужды одного из супругов после заключения брачного договора).

Т.о., брачный договор имеет смысл заключать, если супруги не планируют расторгать брак.

С соглашением о разделе имущества все несколько иначе. Во-первых, соглашение о разделе имущества супругов заключается только в отношении того имущества, которое УЖЕ ЕСТЬ В НАЛИЧИИ и нужно определить его правовой режим, отличный от законного режима совместной собственности (а именно определить режим долевой собственности на какие-то объекты, а на какие-то – режим раздельной собственности).

Заключается такое соглашение, в основном, когда супруги уже ничего совместно не планируют приобретать в дальнейшем. Оно возможно как в период брака, так и после его расторжения.

Брачный же договор априори не может быть заключен после расторжения брака.

Отличие по форме договора

Оба договора заключаются в простой письменной форме, однако брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, без которого является недействительным, а в отношении соглашения о разделе имущества супругов такого обязательного требования закон не содержит. Однако, соглашение о разделе имущества супругов может быть удостоверено и нотариально ПО ЖЕЛАНИЮ супругов.

Регистрация договоров

Если соглашение о разделе имущества супругов определяет правовой режим недвижимого имущества (а чаще всего это именно так), оно в обязательном порядке подлежит регистрации в соответствующем территориальном Управлении Росреестра РФ. Равным образом, если этим соглашением определена раздельная собственность супругов на автомобили или иные транспортные средства, а именно определена принадлежность этих ТС супругу, на имя которого они НЕ зарегистрированы, то необходимо перерегистрировать ТС с одного супруга на другого в соответствующем регистрационном подразделении ГИБДД.

С брачными договорами ситуация иная: законом не установлено требование о необходимости их государственной регистрации, даже если брачным договором определена судьба недвижимого имущества. Просто при распоряжении конкретным объектом недвижимого имущества супруг, право единоличной собственности которого на данный объект установлено брачным договором, представляет покупателю и в регистрирующий орган не согласие второго супруга на совершение сделки, а брачный договор.

Однако, строго говоря, если брачным договором устанавливается отличный от законного режим собственности супругов на конкретный объект недвижимого имущества (т.е., не режим совместной собственности, а режим долевой собственности либо раздельной собственности), регистрация прав на основании данного договора необходима в соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ, устанавливающих, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, а возникают, изменяются и прекращаются такие права с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Законом ничего иного применительно к брачному договору не установлено, стало быть действует приведенное общее правило о необходимости государственной регистрации прав.