Минимизируем договорные риски (продолжение). Используйте правовой институт заверения об обстоятельствах

Продолжение серии статей на нашем сайте, посвященных одной из самых интересных и практически важных тем: проблематике управления договорными рисками с учетом последних новелл общей части обязательственного права.

предыдущая публикация

Эта публикация посвящена новому интереснейшему институту гражданского права — ЗАВЕРЕНИЮ ОБ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ.

Вопрос: какими могут быть заверения об обстоятельствах?

Ответ: из приведенной выше легальной формулировки заверения об обстоятельствах можно привести примерную классификацию видов заверений:

Заверения о сторонах договора, о третьих лицах

Например,

— заверение о финансовом положении стороны договора
— заверение о финансовом положении поручителя или гаранта (третьи лица)
— заверение о наличии у стороны договора специальных разрешений и лицензий (на осуществление определенной деятельности, на использование определенных объектов)
— заверение о невовлеченности стороны договора, а равно поручителя или гаранта по договору, в судебные или административные процессы, которые могут препятствовать исполнению обязательств по договору (скажем, о том, что в отношении стороны, дающей такое заверение, в отношении её поручителя или гаранта арбитражным судом не рассматриваются дела о банкротстве, дела о взыскании денежных сумм по тем или иным основаниям, которые могут привести к банкротству, дела об истребовании объекта договора по тем или иным основаниям, дела об обращении взыскания на объект по договору как на предмет залога по какому-либо обязательству перед третьим лицом и т.п.)

Необходимость таких заверений может быть вызвана сомнениями в финансовой состоятельности контрагента по договору, в его способности исполнить свои обязательства, сомнениями в финансовой состоятельности гаранта или поручителя (как обеспечителей сделки), сомнениями в наличии у стороны специальных разрешений (если по каким-то причинам проверить наличие такого разрешения невозможно или затруднительно).

Заверения относительно юридической силы договора

Например,

— заверение о наличии полномочий подписанта договора на совершение сделки
— заверение о наличии полномочий стороны договора на совершение сделки
— заверение о соответствии условий договора применимому к нему праву (не углубляясь в эту тему, оговоримся, что при отсутствии соглашения сторон о применимом праве выбор применимого права осуществляется в соответствии с требованиями ст. 1186 Гражданского кодекса, устанавливающей перечень и иерархию источников, определяющих применимое право).

Смысл таких заверений состоит в том, чтобы обезопасить себя от рисков, связанных с возможностью последующего оспаривания договора по основаниям его недействительности или незаключенности.

Заверения относительно объекта договора

Например,

— заверение об отсутствии у объекта, являющегося предметом договора, обременений в виде залога, иных прав третьих лиц (в первую очередь)
— заверение относительно качества передаваемого по договору или создаваемого на основании договора объекта
— заверение о соответствии финансового состояния хозяйственного общества, акции или доля в уставном капитале которого отчуждаются, условиям договора
— заверение относительно условий эксплуатации объекта.

Совершенно очевиден смысл таких заверений – уверенность стороны, для которой даны заверения, в качестве передаваемого по договору объекта, в качестве возводимого на его основании объекта, в юридической чистоте объекта.

продолжение следует