Судимся с застройщиком! Публикация 1: Определяем подведомственность рассмотрения дела

Эта статья открывает серию публикаций на нашем сайте, посвященных подготовке и предъявлению в суд иска участника долевого строительства к застройщику о защите своих прав.

Итак!

Судимся с застройщиком!

Если застройщик не удовлетворяет ваши требования в добровольном порядке, цивилизованный выход из ситуации только один – предъявить свои требования к нему в судебном порядке.

Как это сделать? Как составить исковое заявление, правильно рассчитать проценты и неустойку, какие доказательства собрать в отношении возмещения убытков и в какой суд предъявить иск? Образец соответствующего искового заявления, конечно, есть в дополнительных материалах, однако при его составлении все равно возникает масса сопутствующих вопросов, на которые, не обладая соответствующими знаниями, не просто найти ответы.

В этой связи, рассмотрим все эти и другие вопросы, касающиеся предъявления исков к застройщику и рассмотрения судами этой категории дел.

Первое, что нужно сделать, это определить ПОДВЕДОМСТВЕННОСТЬ рассмотрения дела:

при цене иска, не превышающей 50 000 рублей, дело будет подсудно мировому судье.

при цене иска свыше 50 000 рублей дело подсудно районному суду.

Цена иска, в свою очередь, определяется суммой, которую истец просит взыскать с ответчика.

Нюанс: в цену иска НЕ включается сумма, которую истец просит взыскать в порядке возмещения морального вреда и в счет возмещения судебных расходов.

Как правило, конечно, дела по искам к застройщику рассматриваются районными судами, поскольку цена иска превышает 50 000 рублей.