О сроке выплаты застройщиком денег при расторжении договора участия в долевом строительстве. Обязанность застройщика уплатить проценты за пользование денежными средствами
Срок выплаты застройщиком денег при расторжении договора участия в долевом строительстве
В случае расторжения договора участия в долевом строительстве дольщиком в одностороннем порядке застройщик обязан в течение ДВАДЦАТИ рабочих дней возвратить дольщику денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование его денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является организация, указанные проценты уплачиваются застройщиком в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
В случае расторжения договора участия в долевом строительстве судом по иску дольщика застройщик обязан в течение ДЕСЯТИ рабочих дней возвратить дольщику денежные средства.
Основания для расторжения договора дольщиком в одностороннем порядке, а также основания для расторжения договора участия в долевом строительстве в судебном порядке рассмотрены в предыдущих публикациях нашего сайта (рубрика: Консультация юриста)
Обязанность застройщика уплатить проценты за пользование денежными средствами
В случае нарушения застройщиком указанных сроков возврата денежных средств застройщик уплачивает дольщику проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами также в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств.
Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства.
Если участником долевого строительства является юридическое лицо, указанные проценты уплачиваются застройщиком в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от подлежащей возврату суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства по возврату денег.
Здравствуйте! ДДУ расторгнут по инициативе дольщика в суд.порядке. ДДУ расторгнут по решению суда 16.01.17 (вст. в закон.силу 28.02.17г). Деньги выплачены по исполнит.листу 27.03.17г. Выплата денег дольщику должна быть осуществлена застройщиком в течение 10 дней со дня расторжения договора участия в долевом строительстве. Срок 10 раб.дн. исчисляется с 16.01.17 или с 28.02.17 ?
Здравствуйте, Виктория!
В данном случае 10 дней исчисляются со дня, следующего за днем вступления в законную силу решения о расторжении договора участия в долевом строительстве, т.е., с 1 марта 2017 года.
Добрый день хочу расторгнуть договор от 10.30.2014 с застройщиком цнн царицыно 2 аппарт корп 35 у меня 2 студии по 23 м на 4 и 5 эт все сроки сдачи прошли хотел продать не получилось помогите
С важением Игорь
Здравствуйте, Игорь!
Такого образца искового заявления на нашем сайте нет, но, думаю, Вам не составит труда найти подобный образец в интернете.
У нас есть большая подробная работа, посвященная защите прав дольщиков по договорам долевого участия, она в виде минисайта с удобной навигацией, Вы можете найти её по этой ссылке.
В том числе, Вы найдете там рекомендации в такой ситуации, как Ваша.
Добрый день . При нарушении Застройщиком срока возврата денежных средств плюс процентов за пользование чужими денежными средствами на какую сумму начисляются проценты за просроченные дни? Только на сумму по договору или на общую сумму, включая проценты за пользование чужими денежными средствами.
Здравствуйте, Наталья!
На сумму по договору.