О проекте мирового соглашения по делу о взыскании долга по договору займа
Итак, что имеет смысл отразить в адресованном в суд заявлении об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу о взыскании задолженности по договору займа?
Как правило, условия мирового соглашения в такой ситуации сводятся к установлению сроков периодических платежей ответчика (заемщик, должник) в адрес истца (заимодавец, взыскатель), а также к установлению фиксированного размера неустойки (штрафа, пени), которая, как правило, меньше расчетной (на то оно и мировое соглашение!) и также к определению срока её уплаты.
Какие еще могут быть варианты условий мирового соглашения по делам о взыскании задолженности? Вполне может быть обусловлено предоставление ответчиком (должником) какого-либо принадлежащего ему имущества в счет погашения задолженности по договору займа. Это имущество передается в собственность истца по определению суда об утверждении мирового соглашения.
О каком имуществе может идти речь? Собственно, о любом — как движимом (бытовая техника, автомобиль, предметы мебели), так и о недвижимом (квартиры, земельные участки, дома и т.д.) имуществе.
Важное условие — имущество, подлежащее передаче истцу в счет погашения долга по заемному обязательству, должно на праве собственности принадлежать ответчику.
Истцу обязательно имеет смысл проверить наличие у передаваемого ему по мировому соглашению имущества залоговых обременений. Это тем более необходимо делать, учитывая, что недвижимое имущество, в основном, приобретается на кредитные средства и обременено ипотекой. Автомобили тоже нередко покупаются на кредитные средства и тоже по условиям заключенных договоров остаются в залоге до момента погашения долга по выплате покупной цены за них.
Какая неприятность может ожидать истца, если переданное ему ответчиком по определению суда об утверждении мирового соглашения в счет погашения задолженности по договору займа имущество окажется залоговым? Все просто: на это имущество залогодержатель впоследствии может обратить взыскание и истребовать его у вас, как у нового собственника, поскольку переход права собственности к другому лицу никак не влияет на залоговое обязательство, на обременение этого имущества в пользу третьего лица, даже если вас об этом не предупредили. Такой практики придерживаются суды общей юрисдикции в настоящее время. Если выразиться совсем просто — у вас могут просто отобрать это имущество.
Мы можем оказать Вам профессиональную помощь в составлении мирового соглашения на оптимальных для вас условиях, в проверке имущества, которое предлагается вам в счет погашения долга по заемному обязательству, а при необходимости — представим ваши интересы в суде при утверждении мирового соглашения.
Всего комментариев: 0