Наш клиент, собственник нескольких нежилых помещений в цокольном этаже одного из жилых домов в Ленинском районе г. Новосибирска, обратился к нам со следующей проблемой: ему стало известно о вынесении в отношении него Ленинским районным судом г. Новосибирска заочного решения, которым он обязан: освободить одно из, якобы занимаемых им, помещений общего пользования в подвальном помещении, демонтировать железные двери, установленные между четырьмя помещениями, в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу решения (1) восстановить систему отопления названного жилого дома в состоянии, существовавшем до произведенных работ по её изменению, а именно восстановить схему прокладки труб отопления жилых помещений, проходящих по принадлежащим клиенту нежилым помещениям и в узлах учета; (2) восстановить нарушенный фундамент в пяти помещениях; (3) демонтировать гипсокартонные конструкции, закрывающие инженерные сети (отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализования), расположенные в пяти помещениях.
Нам удалось добиться отмены указанного заочного решения Ленинского районного суда г. Новосибирска, после чего производство по делу было возобновлено. По делу назначено судом и проведено две строительно-технические экспертизы, одна из которых дала заключение не в пользу клиента (о наличии многочисленных нарушений с его стороны, образующих проблемы для собственников дома, их имущества), вторая — в пользу клиента (об отсутствии каких-либо нарушений со стороны клиента). Нам удалось представить достаточную доказательственную базу соответствия выполненной клиентом перепланировки и переустройства в принадлежащих ему помещениях нормам законодательства, последующего согласования перепланировки с администрацией, отсутствия каких-либо нарушений со стороны клиента в результате произведенных им ремонтных работ. В этой связи судом в иске ТСЖ было отказано.
